PROCEDIMENTOS NECESSÁRIOS PARA A DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL LOCADO E RESCISÃO DE CONTRATO

• Estando o contrato já vencido, o Inquilino deverá entregar um AVISO PRÉVIO DE DESOCUPAÇÃO, por escrito e com no mínimo 30 (TRINTA) DIAS DE ANTECEDÊNCIA. Este aviso deverá ser entregue na INVEST IMÓVEIS ou através de e-mail: invest@invest.com.br (observar sempre a obrigatoriedade de protocolo ou confirmação de recebimento por parte da Imobiliária)

• Estando o contrato ainda em vigor, o Inquilino deverá entregar a notificação e deverá solicitar o cálculo de multa rescisória e dos acertos finais.

• Após a Notificação de entrega o Inquilino deverá solicitar a marcação da VISTORIA DE SAÍDA do imóvel, com no mínimo 05 (cinco) dias de antecedência, em data e horários que serão determinados pela INVEST IMÓVEIS.

DOCUMENTOS PARA REALIZAR RESCISÃO:

No momento da rescisão e entrega das chaves, os seguintes documentos:
1) IPTU: - Caso o inquilino esteja de posse dos talonários deverá entregá-los todos quitados até a data da entrega do imóvel;
2) Conta de energia - CEMIG: - Consumo final quitado com DESLIGAMENTO (trazer CONTA CONSUMO FINAL QUITADADA e o número do protocolo do pedido).
3) CONDOMÍNIO- Declaração de NADA CONSTA de débitos, emitida pelo Síndico ou pela Administradora do prédio.
4) Conta d'água - CESAMA − Declaração de NADA CONSTA de débitos com DESLIGAMENTO (trazer CONTA CONSUMO FINAL QUITADA e o número do protocolo do pedido).
5) OUTRAS TAXAS: − Caso o imóvel seja de uso comercial ou não residencial, deverá o Inquilino apresentar todos os pagamentos da Taxa Incêndio emitido pela Secretaria da Fazenda do Estado de Minas Gerais, referente a todo período de vigência do contrato de locação.

OBSERVAÇÕES IMPORTANTES:

• A vistoria deverá ser solicitada com no mínimo de 05 (cinco) dias de antecedência, onde será definida a data e hora de sua realização e somente será realizada mediante presença do titular do contrato ou do seu representante.
• O imóvel deverá estar totalmente livre e desocupado de pessoas, bem como pertences de propriedade do Inquilino;
• A vistoria somente será liberada se as condições do imóvel estiverem de acordo com o Laudo de Vistoria inicial. Serão observadas as áreas internas e, em caso de casa, loja ou similar, as áreas externas como fachadas, jardins, iluminação, etc.
• O aluguel e encargos correrão por conta do Inquilino com todas as garantias que o contrato oferece até a efetiva entrega das chaves, que serão recebidas somente mediante liberação da vistoria de saída.
• O cálculo para acerto final será feito quando do momento da entrega das chaves, sendo emitido um recibo para pagamento imediato no caixa da Imobiliária.
• Todas as cláusulas do contrato serão observadas na ocasião do acerto final.
• Estamos a disposição para outros esclarecimentos no telefone (32) 3229.4710 - ou pelos e-mails:invest@invest.com.br e distratos@invest.com.br

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